عند الحديث عن الاستثمار العقاري في أوروبا يصبح من الشائع رؤية الشركات تشتري أو تمتلك عقارات تجارية وصناعية، ولكن هل يمكن للشركة شراء عقار سكني في أوروبا؟
في هذا المقال، سنقوم بالإجابة على هذا السؤال ونوضح لك الأشياء التي يجب مراعاتها إذا كانت شركتك تريد الدخول سوق العقارات السكنية.
العوامل التي يجب على الشركات مراعاتها لشراء منزل
على الرغم من أنه قد يبدو من غير المنطقي بالنسبة لمطور عقاري الاستثمار في أوروبا في عقار سكني، إلا أن هناك شركات يمكنها شراء عقار سكني ولكن ذلك يعتمد على بعض العوامل الأساسية التي يجب مراعاتها مثل:
1.أنواع الشركات
يعد مالكي إسكان الشركات وشركات الاستثمار العقاري وأعمال المبيت والإفطار أو الضيافة من بين الشركات التي يمكنها امتلاك عقار سكني، ويختلف ذلك وفقًا لطبيعة الأعمال واللوائح المحلية.
2.القوانين والقيود
إذا كانت شركتك تريد شراء عقار سكني في أوروبا لأغراض تجارية، فبعض المناطق لديها قيود على كيفية استخدام العقار، لذلك يجب عليك فهم هذه القيود قبل أن تشرع شركتك في أي عملية شراء لتجنب العواقب القانونية في المستقبل.
3.اعتبارات مالية
الاستثمار العقاري في أوروبا خاصة شراء عقار سكني ليس أمرًا سهلًا خصوصًا فيما يتعلق بالماديات لأنه مكلف، وتحتاج شركتك إلى النظر في التمويل قبل القيام بتلك الخطوة الكبيرة.
4.التداعيات الضريبية
قد تخضع الشركات إلى معدلات ضريبية عقارية مختلفة عن مالكي المنازل الأفراد لذلك يجب عليك النظر في كيفية تأثير ضرائب العقارات على تكاليف التشغيل الخاصة بك لأن شراء منزل كعمل تجاري يعني أنك ستفتقد الإعفاءات الضريبية على أرباح رأس المال التي يحصل عليها أولئك الذين يمتلكون منزلًا كفرد.
لماذا تشتري الشركات العقارات السكنية؟
- إنشاء مساحة عمل فريدة وجذابة خاصة للشركات الناشئة أو الصناعات الإبداعية التي تبحث عن مكاتب غير تقليدية.
- قد تستحوذ بعض الشركات على عقارات سكنية كجزء من استراتيجية التوسع، والاستفادة من الموقع القريب من الموارد الرئيسية أو المواهب.
- قد تستثمر الشركات في العقارات السكنية لإسكان الموظفين وتوفير أماكن الإقامة لجذب المواهب والاحتفاظ بهم.
استكشف عالم الاستثمار العقاري في أوروبا مع اوتي العقارية، تواصل معنا الآن للاستمتاع بتجربة عقارية رائعة في جورجيا.
References:
What to Know When Buying a Residential Property as a Business?
