باكورياني… أكثر من مجرد وجهة سياحية

تُعتبر باكورياني واحدة من أجمل الوجهات الجبلية في جورجيا، وتشتهر بكونها عاصمة التزلج والرياضات الشتوية. تقع المدينة على ارتفاع يزيد عن 1700 متر فوق سطح البحر، ما يجعلها مثالية لمحبي الثلوج والمغامرات الشتوية.

لكن باكورياني ليست مجرد محطة للتزلج، بل تحولت خلال السنوات الأخيرة إلى وجهة استثمارية واعدة، خصوصًا في مجال العقارات السياحية.

لماذا الاستثمار العقاري في باكورياني؟

1. وجهة سياحية عالمية

• تستقطب آلاف السياح سنويًا من أوروبا، روسيا، ودول الخليج.

• النشاط السياحي مستمر شتاءً للتزلج، وصيفًا للأنشطة الجبلية مثل ركوب الدراجات والمشي.

2. عوائد إيجار مرتفعة

• الطلب على الشقق والفنادق مرتفع خلال موسم التزلج (من ديسمبر إلى مارس).

• الإيجارات السياحية القصيرة الأمد تحقق عوائد سنوية تتراوح بين 10% و15%.

3. نمو عقاري متسارع

• مشاريع حديثة من شقق فندقية (Aparthotels) ومجمعات سكنية سياحية.

• إمكانية شراء عقارات قيد الإنشاء بأسعار أقل وتحقيق أرباح عند إعادة البيع.

4. دعم حكومي

• الحكومة الجورجية تستثمر في تطوير منتجعات التزلج في جورجيا.

• تحسين البنية التحتية: طرق جديدة، مصاعد تزلج، وخدمات سياحية.

الاستثمار العقاري في باكورياني مقابل تبليسي وباتومي

• تبليسي: استقرار طويل الأمد، مناسب للسكان المحليين والأجانب المقيمين.

• باتومي: عوائد سياحية صيفية مرتفعة، لكن الطلب موسمي.

• باكورياني: عوائد شتوية قوية، واستثمارات عقارية في مرحلة نمو مبكر.

هذا يجعل الاستثمار العقاري في باكورياني خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الباحثين عن التنويع وتحقيق عوائد مميزة.

أنواع العقارات المتاحة في باكورياني

1. شقق فندقية (Aparthotels): مثالية للتأجير اليومي للسياح.

2. فنادق صغيرة (Boutique Hotels): فرصة رائعة للمستثمرين في قطاع الضيافة.

3. فلل جبلية: مناسبة للعائلات الكبيرة أو الاستثمار طويل الأمد.

4. أراضٍ قابلة للتطوير: أسعار معقولة وفرص مستقبلية قوية.

أبرز المشاريع العقارية في باكورياني

• مجمعات سكنية حديثة قرب مصاعد التزلج.

• شقق بخدمات فندقية ضمن منتجعات مغلقة.

• فنادق سياحية بإدارة شركات عالمية.

هذه المشاريع تمنح المستثمرين خيارات متنوعة بين الشراء بهدف التأجير أو إعادة البيع.

نصائح للمستثمرين في عقارات باكورياني

1. اختيار الموقع بعناية: القرب من مصاعد التزلج يرفع من قيمة العقار.

2. التركيز على الشقق الصغيرة والمتوسطة: الطلب عليها أعلى من الفلل الكبيرة.

3. التعاقد مع شركات إدارة عقارات: لضمان تشغيل العقار أثناء غيابك.

4. الاستثمار المبكر: أسعار العقارات الآن أقل مقارنة بوجهات أوروبية مشابهة.

الخلاصة

إن الاستثمار العقاري في باكورياني لم يعد خيارًا بديلًا، بل أصبح فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عوائد مميزة في سوق عقاري نامٍ.
فبفضل مكانتها كوجهة التزلج الأولى في جورجيا، وتطور بنيتها التحتية، وتنوع مشاريعها السكنية والسياحية، تمنح باكورياني المستثمرين مزيجًا مثاليًا بين المتعة والأرباح.

إذا كنت تبحث عن عقارات جورجيا بفرص نمو عالية، فإن باكورياني تستحق أن تكون على رأس قائمتك.